Q345C镀锌方管关注：房企严控主题公园开发概念炒作

    Q345C镀锌方管关注：近几年来，主题行业迎来了井喷式增长。据《2016中国主题公园发展报告》显示，目前我国有2700多家各类的主题公园，2015-2020年间，国内预计还将增加64个主题公园，潜在入园人次预计达1.66亿，总投资额达到238亿美元。

    巨大的市场前景吸引了各路资本的青睐，其中凭借“主题公园+地产”模式，大批房企竞相涉足主题公园领域，不过，存在一些开发商“醉翁之意不在酒”，借开发主题公园之名，变相圈地大搞房地产开发。事实上，过去十年，上述这些乱象长期为业内诟病，主题公园在中国的发展也是几经沉浮。

    对此，主题公园建设出现概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，部分地区出现房地产化倾向。该文件提出要严格用地管理、严格核准程序、严控房地产倾向。

    对于严控主题公园房地产化包括各地区要严格控制主题公园周边的房地产开发，从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模，不得通过调整规划为主题公园项目配套房地产开发用地等。

    因为如果不管控类似地产业务开发，很可能会出现很多虚假营销。比如说企业本身资金实力不到位，这个时候就是借此加快销售周边住宅项目。而类似资金状况不会因此而改变，这个时候反而会损害周边住宅项目的业主利益，类似各类承诺不兑现。

    事实上，为抑制国内房企在大盘开发中进行“圈地”运动，相关部门早在自2015年兴起的特色小镇开发热潮中进行严控。2017年5月，住建部办公厅在下发的《关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》中，除了要求第二批300个国家级特色小镇在6月30日前申报完成以外，还紧急叫停打着特色小镇名义搞圈地开发的项目。

    对于类似概念来说，特色小镇本身强调产业的特色，而主题公园则强调了文旅产业的发展。两者都强调不允许进行房地产开发，这方面实际上是相通的。Q345C镀锌方管